AlpHaus Immobilien

Einfamilienhaus

Vermietetes Haus mit einer Rendite von 4,5%

83026 Rosenheim · DE

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche
189 m²
Nutzfläche
121 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1945
Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Objekt-Nr.
MI7748#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Vermietet

Das Objekt

Beschreibung

Dieses charmante Haus besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Süden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne, es wird derzeit von 2 Familien bewohnt.

In einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Lage in Rosenheim gelegen, vereint es naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von der optimalen Sonneneinstrahlung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Umgeben von einer idyllischen Umgebung genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, das Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

Baujahr 1.Teil 1945, Anbau an Wohnhaus 1959, Anbau der Garagen 1968, Umbau der Garagen in Wohnraum 2021

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis
1945
Energieeffizienzklasse
F

Grundrisse

Aufteilung im Detail

Einfamilienhaus kaufen in Rosenheim — Grundriss Erdgeschoss
Einfamilienhaus kaufen in Rosenheim — Grundriss Obergeschoss

Der ruhige nächste Schritt

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