Wissen für Eigentümer
Ratgeber
Was Eigentümer vor einem Verkauf wirklich wissen müssen — sachlich erklärt, mit den Rechtsgrundlagen dahinter und ohne Verkaufsdruck.
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Alle Ratgeber-Artikel
Der Verkaufsprozess Schritt für Schritt
Ablauf beim Immobilienverkauf: Haus oder Wohnung in sechs Phasen verkaufen
Wie läuft ein Hausverkauf ab? Sechs Phasen bis zur Übergabe: Notartermin, Fälligkeit, Grundbuch und die Fristen, die den Zeitplan wirklich bestimmen.
12 Min. Lesezeit
Ratgeber Hausverkauf
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf? Checkliste mit Bezugsquelle je Dokument, zuständigen Ämtern von München bis Salzburg und Zeitplan.
8 Min. Lesezeit
Kosten und Recht beim Verkauf
Maklerprovision beim Immobilienverkauf: Wer zahlt was?
Maklerprovision beim Immobilienverkauf: Wer zahlt was? §§ 656c und 656d BGB, der sogenannte Halbteilungsgrundsatz, Textform und die Lage in Österreich.
8 Min. Lesezeit
Pflichten beim Verkauf
Energieausweis beim Verkauf: Pflichten, Fristen, Bußgeldrisiko
Energieausweis beim Verkauf: Wann er Pflicht ist, welche Angaben ins Inserat gehören, welche Fristen § 80 GEG setzt und wann ein Bußgeld droht.
8 Min. Lesezeit
Verkauf mit laufender Finanzierung
Haus verkaufen trotz laufendem Kredit
Haus verkaufen trotz laufendem Kredit: Wann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, welche Alternativen es gibt und wie der Notar die Grundschuld ablöst.
10 Min. Lesezeit
Vermietet verkaufen
Wohnung mit Mieter verkaufen: Rechte, Sperrfrist, Käuferkreis
Vermietete Wohnung verkaufen: Was § 566 BGB bedeutet, wann Vorkaufsrecht und Sperrfrist greifen, wie Besichtigungen laufen und wer solche Wohnungen kauft.
10 Min. Lesezeit
Ratgeber Wohnungskauf
Eigentümergemeinschaft prüfen: Unterlagen, Rücklage, Sonderumlage
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung: Welche WEG-Unterlagen Sie brauchen, wann eine Erhaltungsrücklage zu dünn ist und wer eine Sonderumlage zahlt.
16 Min. Lesezeit
Erbengemeinschaft
Erbengemeinschaft uneinig: Wege aus der Blockade beim Immobilienverkauf
Erbengemeinschaft uneinig über die Immobilie? Warum § 2040 BGB alle bindet und wie Auseinandersetzung, Abschichtung und Teilungsversteigerung wirken.
13 Min. Lesezeit
Erbimmobilie
Geerbtes Haus verkaufen: Entscheidung, Reihenfolge und die typischen Bremsen
Geerbtes Haus verkaufen: ob es sofort geht, welche Fristen laufen, wann Spekulationssteuer anfällt und was Miterben beachten. Die Fristen im Überblick.
12 Min. Lesezeit
Pflegefall
Pflegeheim: Wann das Haus verkauft werden muss — und welche Wege es sonst gibt
Muss das Haus für das Pflegeheim verkauft werden? Reihenfolge der Pflegefinanzierung, die 100.000-€-Grenze des § 94 SGB XII, Alternativen wie Rückmietverkauf.
10 Min. Lesezeit
Verkaufen über die Grenze
Immobilie in Österreich verkaufen: was deutsche und österreichische Eigentümer wissen sollten
Immobilie in Österreich verkaufen: Vertragserrichtung mit Treuhand, ImmoESt, Grundverkehr und Maklerprovision — begleitet von unseren Beratern in Salzburg.
14 Min. Lesezeit
Verkaufen über die Grenze
Kaufvertrag für eine Immobilie in Österreich: Inhalt, Form und Ablauf
Kaufvertrag für Haus, Wohnung oder Grundstück in Österreich: beglaubigte Unterschriften, Inhalt, Rangordnung, Treuhand und Steuern — Schritt für Schritt.
9 Min. Lesezeit
Kaufen über die Grenze
Immobilie in Österreich kaufen als Deutscher: was im Land Salzburg gilt
Dürfen Deutsche in Österreich Immobilien kaufen? Was im Land Salzburg gilt: EU-Gleichstellung, Hauptwohnsitz statt Ferienwohnung, Kaufvertrag und Kosten.
7 Min. Lesezeit
Der ruhige nächste Schritt
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung für Ihre Immobilie. Auf Wunsch mit Bestandskunden-Abgleich. Verkauf begleitet durch zert. Sachverständige & Gutachter.
Ihr Ansprechpartner
Niko CaspersGeschäftsführer
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